敷地利用権とは～JDPホールディングス株式会社の不動産アセマネ業務紹介

敷地利用権とは～JDPホールディングス株式会社の不動産アセマネ業務紹介

敷地利用権とは、専有部分を所有するための建物の敷地に関する権利をいいます（建物の区分所有等に関する法律2条6項）。具体的には、敷地を目的とする所有権、地上権、賃借権等です。敷地所有権が数人で有する所有権その他の権利である場合には、区分所有者は、その有する専有部分とその専有部分にかかる敷地利用権とを分離して処分することができません。ただし、例外的に、規約によって別段の定めがあるときは、別個に処分することも可能です。